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公司信守“持之以恒,成功之基”。若要成功,务必持之以恒。这是放之四海而皆准的真理。
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行业资讯

加装保温板被指占土地

发布时间: 2015-09-15 22:49   1349 次浏览
给自家外墙加装保温板,却引发一场土地之争,相邻房屋业主认为保温板过厚越过了规划红线,十几年的老邻居因此翻了脸。新疆维吾尔自治区乌鲁...
给自家外墙加装保温板,却引发一场土地之争,相邻房屋业主认为保温板过厚越过了规划红线,十几年的老邻居因此翻了脸。新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区人民法院对此案审理后,认定加装保温板不存在故意侵占他人土地的事实,而擅自强行拆除保温板的“维权者”则需要承担对方相应损失,法官庭后表示,如果双方尽早沟通,也不至于闹得如此尴尬。
 
  2014年10月,眼看天气渐冷,村民李明打算为自建的四层楼房加装保温板,过一个暖冬。当月底,李明请来施工队开工。施工次日,住在李明家房后的刘伟带着两个人闯进李明家中,要求李明停止侵占他家土地。
 
  “修房子怎么成占地了?”李明懵了。
 
  “保温板那么厚,还要刷墙泥、涂料,贴到房子上凸出差不多10厘米,超出我家的房屋规划红线了。”刘伟不由分说,强行将已经贴好的保温板全部拆除。
 
  房子没修成,还白花了钱,李明气不过,于今年3月将刘伟起诉至法院。
 
  在2015年4月20日的庭审中,双方针锋相对:李明要求刘伟赔偿保温板,刘伟反诉李明占地。
 
  那么问题来了:到底是谁侵权?
 
  李明和刘伟的“恩怨”在村内传得沸沸扬扬。有人认为,李明修缮自家房屋,未动刘伟“皮毛”,刘伟拆保温板纯属没事找事,理应赔偿。
 
  也有人为刘伟打抱不平,“四面墙贴上保温板后凸出十来厘米,这得占多少地?”他们觉得,房子的“腰围”增加了,就占了别人的地,犯了邻里相处的大忌。
 
  对于上述争议,法院审理后认为,公民的合法财产受法律保护,公民、法人由于过错侵害他人财产、人身的,应承担民事责任。头屯河区法院法官张丽华说,李明进行外墙保温施工属于对自用房屋的修缮,不存在故意侵占他人土地的事实,应当受到法律保护。刘伟将已贴好的保温板强行拆除,侵犯了李明合法权利,应承担相应的赔偿责任。
 
  张丽华认为,该案的产生说到底还是因为邻里双方均缺乏有效沟通,如果李明施工前事先与邻居打个招呼,邻居发现问题及时理性表达自己的不满寻求调解,均不至此。从法律层面讲,刘伟认为李明进行外墙保温侵占了其土地,就应该出具房屋土地规划图等相关手续证明,而非用暴力手段进行拆除破坏。因为修缮房屋产生土地纠纷,双方协商不成,应及时向相关部门反映,由其调查处理,而不是自行解决,所以刘伟“强拆”属于侵权。